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　　。目前在售的房源基本在北区，与南区相比，北区离地铁站较远，走路可能要10分钟左右。

　　：实质是工抵房，包括10套建面约85㎡北向三房，总价268万元，单价约3.15万元/㎡，首付约80万元；建面约112㎡四房，总价350万元，单价约3.1万元/㎡，首付105万元；

　　：平层总体均价3.5-3.8万元/㎡，比如一套建面约78㎡两房，总价260万元；建面约85㎡两房，总价300万元；建面约107㎡四房，总价400-420万元；复式单位，总价400-430万元。项目整体规划有13栋，层高在25-30层，容积率3，规划户数有1306户。

　　分为南北区两个组团，户型设计为全南向，推售建面为90-130㎡三至四房。

　　是三房两厅两卫，进门右手边是厨房，设计是U型，有推拉门，属于半开放式，收起来时，客厅整体空间感会增大。

　　四开间朝南，每个房间都配有飘窗，采光通风不错，厨房在飘窗上面有赠送面积。

　　两个小房间会偏小，特别是夹在两个卧室中间的房，空间很小，只能定制家具做成书房或儿童房。

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　　儿童房靠着公卫，房间面积也偏小，需要借助飘窗位置定制家具，空间十分紧凑。

　　而另外一个同面积的B户型，格局稍微有一点不一样，除了有玄关外，其中一个小卧室夹在两个卫生间中间。

　　公卫采取的是三分离设计，客厅则是5.4米的大方厅，厨房是中西厨房，半开放，设置岛台。

　　房间是做到4.5开间朝南，主卧带有衣帽间，且南北通透，儿童房和其中一个小卧室围绕在主卧旁边，另外一个小次卧则是靠近厨房和公卫。

　　想知道答案，不妨来先从项目所在的广州南站商务区说起。环顾整个南部，广州南站可谓同时受到了市政府与区政府的厚爱，众多官方利好加持。

　　另一方面，相比供不应求，且价格已经飞涨的万博，南站性价比更高，未来价值潜能也充满想象。

　　更重要的是，目前南站已处于爆发前夕，多个重磅项目即将兑现，价值看得见、摸得着。

　　区别其他板块，广州南站商务区最大的优势就在于其四通八达的交通。众所周知，这里拥有全国第一的枢纽中心——

　　。接下来的一个月，这里也将肩负起春运大任，预计日均到发旅客超47万人次。

　　这样的流量宇宙中心，还将在今年迎来重大升级。上周，广州市财政局表示，2021年广州将开通3条地铁线号线均在南站设站。

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　　目前，这里已吸引万科世博汇、李锦记华南总部、佳宁娜集团、华南中璟、广州中车、恒大足球场、南站喜街Hey Block等项目进驻。

　　这是一所公办学校，该校的建立将有助于缓解广州南站片区乃至整个番禺的学位紧张，同时也是片区内一所以外国语为特色的公办学校。

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　　按照45个班，每班约40个孩子的小班配置，其“生均条件”远超省一级学校的配置标准。

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